物业招标公告金色港湾A区物业服务采购项目招标公告
依据《***物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求，**中汇房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）决定对金色港湾A区物业服务采购项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标人基本情况
招标人：**中汇房地产开发有限公司
地 址：**省***普湾新区泡台街道三家居委会
联系人及电话：***********、***********
招标代理人：**************
地 址：*******钻石湾未来里G*公寓楼****房间
联系人及电话：****-********
二、项目基本情况
*.项目名称：金色港湾A区物业服务采购项目
*.物业项目基本情况概述：
*.*物业类型：住宅、商业。
*.*坐落地址：**省******区**街道长店堡社区
*.*物业管理区域四至范围：**：南**号路，南至：南一号路、西至：未开发空地、北至：未开发空地
*.*面积：
（*）总用地面积*****平方米。
（*）总建筑面积*****.**平方米。
建筑面积构成为：地上总建筑面积*****.**平方米；地下总建筑面积*平方米。住宅建筑面积*****.**平方米，非住宅建筑面积****.**平方米（非住宅业态包括：商业公建），物业服务用房面积***平方米（坐落位置**#楼***，***），社区用房*平方米，其它配套公建物业建筑面积***平方米（其它配套公建物业业态包括：_公厕、变电厅 ）。
（*）本项目综合容积率*.**，共计建筑物**幢（其中住宅***套）。
*.*绿化指标：
本项目绿化率：**.*%，绿化面积：****平方米。
*.*停车场（库）：
本项目规划建设机动停车位**个，车库*个，其中地上停车位**个，地下停车位*个，地上车库*个，地下车库*个；非机动车停车位*个。
*.*供水系统：水泵房*座，生活水池*个，消防水池*个。
*.*供电系统：
（*）公变部分：开闭所带配电房*座；
（*）专变部分：专用中心配电室*个。
*.*电梯设备：共*部。
*.*其他共用设施设备
（*）信报箱 *个
（*）道路***m*
（*）、消火栓箱***个
（*）、送风机 *台
*.*化粪池：*个。
*.*出入口数量：*个。
*.*开发建设进度：
本项目于****年*月开工建设，共分*期建设。第期工程总建筑面积*****.**平方米，计划于****年*月竣工，于****年*月交付使用。
三、物业服务收费标准
*.住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价元或*.*元/月/平方米（含电梯费）
*.非住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价 *.* 元或元/月/平方米；
*.车辆停泊服务费（结合项目实际情况分项）最高投标限价***元/月/个；
*.物业服务费结算形式：包干制√ 酬金制□。
四、物业服务标准
*.参照《***住宅物业服务标准》（T/DLWYXH***-****）中四（星）级服务等级。（其中：综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）
*.服务内容：
（*）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
（*）公共绿化的维护；
（*）公共区域环境卫生的维护；
（*）公共区域的秩序维护和安全协防；
（*）物业管理区域内的车辆停泊服务；
（*）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；
（*）物业维修、更新、改造费用的财务管理；
（*）物业服务档案和物业档案的管理；
（*）招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。
五、物业服务合同期限
*.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：以合同签订日期为准。
*.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为*年，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。
六、招投标活动时间安排
*.发布招标公告
（*）发布时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止；
（*）发布地点：***公共**交易平台。
*.接受投标报名
（*）投标报名时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止；
（*）投标报名地点：***公共**交易平台(登录账号网上报名)；
（*）投标报名联系人：石坤明；
（*）投标报名联系电话：****-********。
*.发放招标文件
（*）发放时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止；
（*）发放地点：***公共**交易平台(登录账号自行下载文件)。
*.投标文件递交
（*）投标文件递交时间：****年*月*日**时**分至**时**分止；
（*）投标文件递交截止时间：****年*月*日**时**分；
（*）投标文件递交地点：在***公共行政服务中心大楼五楼第（*）开标室。
*.开标
（*）开标时间：****年*月*日**时**分；
（*）开标地点：在***公共行政服务中心大楼五楼第（*）开标室。
七、投标申请人资格条件
依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业。
注：(*)、本项目不接受联合体投标；
(*)、截至开标前，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用**”网站（www.lncredit.gov.cn）、“信用**”网站（credit.dl.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。
八、投标申请人报名时需提供的材料
（*）有意投标的供应商（投标单位）必须在***公共**交易平台进行会员注册。供应商入库流程：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/infoid=af******-*b**-**ca-*e**-*b*aa***b*b*&categoryNum=******
（*）电子标的项目供应商（投标单位）需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。
（*）CA锁办理流程： http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/InfoDetail/InfoID=bca*****-**d*-***c-*abc-***a*****dab&CategoryNum=******
（*）平台操作手册：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/
（*）招投标工具下载：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/rjxz/
（*）供应商（投标单位）通过*公共**交易平台进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。
（*）通过***公共**交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带公共**交易平台网上报名回执码、营业执照副本、税务登记证副本（三证合一可不提供）、组织机构代码证（三证合一可不提供）、法定代表人身份证（法定代表人本人报名有效）或委托代理人证明（授权书和被授权人身份证）和以上所有材料加盖公章的复印件一套，发送至招标代理邮箱：***********。
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****年*月**日