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皇姑区宁山路小学未来校区物业服务招标公告

2022-12-01
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  • 2022年12月01日
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正文内容

·公告摘要:

***********招标公司受业主*******委托,于2022年12月01日在招标网发布皇姑区宁山路小学未来校区物业服务招标公告。各有关单位请于2022年12月22日前与公告中联系人联系,及时参与投标等相关工作,以免错失商业机会。

*** 部分为隐藏内容,查看详细信息请

·部分信息内容如下:

皇姑区宁山路小学未来校区物业服务招标公告
**政府采购网 公告信息 公告信息 公告标题: ***宁山路小学未来校区物业服务招标公告 有效期: ****-**-** 至 ****-**-** 撰写单位: ******财政事务服务中心 撰写人: 金书卉 (***宁山路小学未来校区物业服务)招标公告 项目概况 ***宁山路小学未来校区物业服务招标项目的潜在供应商应在线上获取招标文件,并于****年**月**日 **时**分(**时间)前递交投标文件。 一、项目基本情况 项目编号:JH**-******-***** 项目名称:***宁山路小学未来校区物业服务 包组编号:*** 预算金额(元):***,***.** 最高限价(元):***,*** 采购需求:查看 采购需求 一、项目概况: ******宁山路小学未来校区位于******鸭绿**街**-**号,建筑面积:*****平方米,操场清扫面积:****平方米。 二、管理目标 *、管理规范有序,服务周到热情。 *、卫生洁净、物品整洁。 *、夜间巡查到位,确保安全无事故。 *、设施日常维修保养良好。 *、能圆滿完成各项临时性工作。 三、物业委托管理事项范围、人数、人员要求及管理要求(共计 **人) (一)项目物业负责人服务工作 *、人数:*人。 *、人员要求:**岁以下,男女均可,具有大专及以上学历,身体健康,责任心强,五官端正,气质端庄。 *、职责范围:负责**小时与校区总务负责人沟通,完成物业服务项目的工作安排、管理,实施员工培训及工作监督指导,协调重大活动项目中的物业服务,及时向采购人提出有关合理化建议。 (二)楼内外清理保洁工作 *、人数:*人(其中:男卫生间*人,女卫生间*人,教室保洁员*人、公共区域保洁员*人、绿化管理人员*人)。 *、职责范围: (*)负责领导办公室、会议室、报告厅、值班室、楼道、走廊、卫生间及院内等公共场所(含水系)的环境卫生清扫及垃圾的收集、清运工作; (*)负责校区内绿植浇水工作。 (*)根据学校卫生防疫需求,制定详细消杀作业标准及方法,并具体实施。 *、人员要求:保洁人员年龄在 ** 岁以下。男女均可,五官端正,气质端庄,责任心强,身体健康,持有相关证书,掌握保洁基本常识。 *、管理标准: (*)保洁设施完备,并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护无污渍。 (*)所有区域卫生保洁实行标准化清洁,有专人监督检查。 (*)无擅自占用和堆放杂物现象。 (*)服务文明、规范、准时。 (三)更值服务工作 *、人数:*人。 *、人员要求:男性,** 岁以下,身体健壮,责任心强,无犯罪前科, *.** 米以上,具有相关资格证书,参加过安全生产监督部门组织的培训。 *、职责范围: (*)负责夜间及休息日维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视、门岗执勤等安全服务工作; (*)负责外来人员防疫测温登记工作。 *、管理标准:实行夜间及休息日值班及巡逻制度,更夫人员熟悉办公楼环境,负责安全保卫工作做到无差错服务,无安全隐患事故发生。 (四)楼内外设施设备日常维修管理工作 *、人数:*人。 *、职责范围: (*)负责楼内的房屋、门窗、桌椅等办公楼所有设施的日常维修工作。 (*)负责学校范围内设施、设备的维修、养护、消毒、运行和管理。 (*)负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理;上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。日常物料、工具等。 *、人员要求:男性,**岁以下。具有相关必要安全技术知识与技能并持有相关资格证书。需保证人员的稳定,不经业主批准不得随意更换。 *、管理标准: (*)配备所需专业技术人员,专业技术人员、维修人员须持证上岗, 严格执行操作规程。 (*)设备良好,一年内无重大管理责任事故。 (*)制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 (*)订有突发火灾应急方案,设立消防疏散示意图,照明设施、引路标志完好,紧急疏散通道畅通。 (*)无火灾及安全隐患。 (*)设备、阀门管道工作正常,无跑冒滴漏。 (*)排水系统通畅,无积水、浸泡。 (*)遇有事故,维修人员在规定时间内进行抢修,无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 (*)制订突发事件应急处理预案。 (**)报修处理及时率***%。 四、职责要求 *、遵守甲方规章制度和保密规定,维护甲方的合法权益和形象,不得借甲方的名义做虚假和不实宣传。 *、根据合同规定或甲方要求全面完成委托管理事项;不得将委托管理事项转给第三方。 *、保持同甲方管理职能部门的密切联系, 遇有重大事项要及时报告和反馈信息,充分尊重甲方的意见,接受甲方的建议、监督和指导。 *、严格审核录用本物业项目劳务人员,保证从业人员具有法律、法规和行业规章所要求在有效期内等级证书;如调整管理人员及技术骨干,应事先与甲方协商,并将新进人员的情况书面向甲方通报, 经甲方同意后实施。 *、及时调整甲方认为不适合继续在甲方工作的物业公司工作人员(以甲方书面通知为准)。 *、建立从业人员考勤制度及岗前和在岗培训制度,对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督。 五、其他要求 *、要保证物业人员的稳定,不经业主批准不得随意更换。物业招聘的所有人员必须政治可靠,家庭住址详细,个人资料齐全、留有备案。 *、专业技术人员要有专业证书,经年检合格的持证上岗。 *、乙方必须保障其工作人员人身安全,甲方不承担其责任。 *、物业公司需每月最后一个周五以工作汇报会议方式进行工作小结和意见征询,并随时接受采购人的监督和指导。 *、中标单位签订合同后,物业全部人员必须在 ** 小时之内到位。组织好交接工作。保证设备运转和各项工作不中断。 *、投标人的报价应包括为完成本项目各项服务可能发生的全部费用及投标人的利润和应交纳的税金等。包括但不限于员工各岗位工资、社会五险[养老保险、失业险、工伤险、医疗保险、生育险、大额医疗(**.** 元/年)]工会经费;服装费;管理费;税金等所有费用。 投标单位所报价格中,有关取费项目应符合国家有关规定(应满足国家最新缴费基数);员工工资标准应满足国家最新工资标准要求,如有缺项取费、零报价取费或不能满足上述要求,如不能满足则该投标文件按无效标书处理。费用范围投标人的投标报价为含税价(以人民币为结算单位)。投标报价需按照上述要求的投标事项进行报价,必须保证员工工资不低于***政府规定的 最新的最低工资标准,并按照*政府现行规定的种类、比例和标准(辽人社发[****]**号文件) 规定,满足*政府最新缴费基数要求),为员工缴纳全额保险等。如有缺项取费、零报价取费或不能满足上述要求,则该投标文件按无效标书处理。 *、服务期限:合同签订后一年。 *、服务地点:******宁山路小学未来校区(******鸭绿**街**-**号)。 *、付款方式:按月付款。 **、履约保证金:不收取。         合同履行期限:合同签订后一年。 需落实的政府采购政策内容:《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》以及《关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》等。 本项目(是/否)接受联合体投标:否 二、供应商的资格要求 *.满足《中华人民**国政府采购法》第二十二条规定。 *.落实政府采购政策需满足的资格要求:属于专门面向中小企业采购的项目 *.本项目的特定资格要求:无 三、政府采购供应商入库须知 参加**省政府采购活动的供应商未进入**省政府采购供应商库的,请详阅**政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定,及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息,由系统自动开通账号后,即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化**省政府采购供应商入库程序的通知》(辽财采函〔****〕***号)。 四、获取招标文件 时间:****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分(**时间,法定节假日除外) 地点:线上获取 方式:线上 售价:免费 五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 ****年**月**日 **时**分(**时间) 地点:**政府采购网线上提交电子文件,备份文件(光盘或U盘)递交******政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅开标室。 六、公告期限 自本公告发布之日起*个工作日。 七、质疑与投诉 供应商认为自己的权益受到损害的,可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内,向采购代理机构或采购人提出质疑。 *、接收质疑函方式:线上或书面纸质质疑函 *、质疑函内容、格式:应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式,详见**政府采购网。 质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意,或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的,可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。 八、其他补充事宜 *、供应商须及时办理CA数字证书,否则应自行承担无法正常参与项目的一切后果。供应商应详阅**政府采购网首页“办事指南”中的“**政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“**政府采购网新版系统供应商操作手册”,具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》(辽财采【****】***号)。 *、对专门面向中小企业采购的项目和采购包不再收取投标(响应)保证金,具体规定详见《***财政局 ***工业和信息化局转发省财政厅 省工业和信息化厅关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》(沈财采【****】***号)。 *、供应商除在电子评审系统上传投标(响应)文件外,应在递交投标(响应)文件截止时间前提交按采购文件规定的以介质形式(如:光盘或U盘)存储的可加密备份文件,并承诺备份文件与电子评审系统中上传的投标(响应)文件内容、格式一致,备系统突发故障使用。供应商仅提交备份文件的,投标(响应)无效。供应商未在规定时间按要求递交备份文件的,视为投标(响应)无效。 *、自采购代理机构宣布进行报价解密后开始,已在**政府采购网上传投标(响应)文件的供应商,须在现场(或远程)自行解密报价,报价解密规定时长为**分钟。如因供应商自身原因,未能在规定时间成功完成报价解密,视为放弃投标(响应)。如因**政府采购网网络原因或系统故障,将合理**报价解密时间。 九、对本次招标提出询问,请按以下方式联系 *.采购人信息 名称: ******宁山路小学未来校区 地址: ******鸭绿**街**号 联系方式: 高英仙 *********** *.采购代理机构信息: 名称: ******财政事务服务中心 地址: ********北路**-*号***政务服务中心二楼政府采购招投标服务大厅 联系方式: ***-******** 邮箱地址: *********** 开户行: 中国建设银行***长江支行 账户名称: ******财政事务服务中心 账号: 无 *.项目联系方式 项目联系人: 金书卉 电话: ***-********

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