4、望花区营口路东段14号，建筑面积40.04㎡
特别提示：
*、本次拍卖标的按实物及权属现状拍卖并交付，委托人、拍卖人不承担标的任何瑕疵（包括潜在瑕疵）的担保责任；
*、本次拍卖标的因长期空置，存在设施缺失、损坏等情况，如房屋内有渗水或墙面剥落、开裂、上下水管道渗漏、损坏以及门、窗、锁损坏等情况，买受人在竞买前应做全面查看，拍卖成交后，买受人不得以此为由反悔，或要求委托人和拍卖人进行清理、修理和赔偿；
*、在办理标的产权变更、登记和过户等手续时，由委托人承担土地出让金、增值税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税；由买受人承担买方应缴纳的契税等交易税、费。委托人及拍卖人不承担由于资产无法过户而给买受人造成的各种经济损失，包括资金占用损失、利息损失等；
*、如前期房产欠费（电费、水费、煤气费、暖气费、物业费等），均由委托人承担，办理入户时所需缴纳的相关费用由买受人自行承担；
*、拍卖房产如缺少相关审批手续及合法要件，需为此支出的费用及衍生的法律风险由买受人自行承担；
*、*号标的内存放的家用电器及不附着于墙壁的物品不在拍卖范围内，委托人清空以上物品后，再进行标的移交。
房产拍卖公告
金信园拍卖有限公司受委托于****年**月**日**时在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn）公开拍卖如下房产：
*、*****二街*-*号楼*单元***号，住宅，建筑面积**.**㎡，起拍价***,***元；
*、*****路东段**-*号*单元***号，住宅，建筑面积**.**㎡，起拍价**,***元；
*、*****街油研**号楼*单元***号，住宅，建筑面积***.**㎡，起拍价***,***元；
*、*****路东段**号，住宅，建筑面积**.**㎡，起拍价**,***元。
以上房产即日起展示。
竞买人请于**月**日**时前持本人身份证及竞买保证金*万元到我公司办理竞买登记。拍卖房产以现状交付。
咨询电话：***-******** ***********
**金信园拍卖有限公司
****年**月**日
拍卖规则及竞买须知
金信园拍卖有限公司受委托于****年**月**日**时在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）举办房产拍卖会。为保护拍卖活动中各方的合法权益，依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规制定本场拍卖会《拍卖规则及竞买须知》。
一、拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。
二、参加此次拍卖活动中的各方应阅读本《拍卖规则及竞买须知》，参加竞买即视为认可本《拍卖规则及竞买须知》。
三、本次拍卖房产以实际展示现状为准，在拍卖展示期间我公司提供的展示图片及相关资料仅供参考，竞买人应认真对拍卖房产的相关信息及资料的真实性、实效性进行了解、核查，未查看拍卖房产者，不应参与竞买，否则由此造成的经济损失和一切后果，责任自负。拍卖标的面积均以委托人提供的相关拍卖资料为依据，如公告面积与实际面积有误差，以产权管理部门核定的面积为准，但拍卖的总成交价不变。
四、本次拍卖会采取网络竞价拍卖的形式。竞买人须登陆中拍平台进行实名注册。注册成功后，持有效证件到我公司办理竞买登记手续，交纳竞买保证金*万元（保证金以到帐为准）。办理登记手续并保证金交纳成功后方有权参加竞买。每份保证金可以成交一个标的。
五、竞买人办理竞买登记手续后，由我公司在中拍平台审核通过其竞买资格，并由系统分配竞买号牌。竞买人须妥善保管好网上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其登记的电子竞买号牌的应价行为负责。
六、拍卖开始前，竞买人自行利用电脑，按规定设置浏览器，登陆中拍平台，找到要参加的拍卖会。拍卖开始后，竞买人可以点击按钮出价，系统对竞买人的每次成功出价都做记录。标的自由竞价时间为**分钟、倒计时*分钟。竞买人的最后应价在倒计时*分钟内如无其他竞买人再次加价，该应价即为最高价，最高应价者将成为买受人，各方的拍卖行为即确立，均受法律保护和约束。系统所记录的信息将是网上买受人有效性的唯一依据。
七、竞买人一经应价，无法修改，请竞买人谨慎出价。在竞价过程中，请尽可能按系统规定的竞价阶梯出价，若自行出价，请仔细核对出价金额，若出现错误情况，由买受人自行承担后果。竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵（包括潜在瑕疵）和拍卖活动的全部信息，并对自己的行为承担法律责任。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，规定时间结束后再出价无效。
特别提示：因电脑、网上拍卖系统对数据的输入、处理需要一定的时间，竞买人欲出价时，宜及早输入，不宜在竞价即将结束时才出价，以免因数据被网上拍卖系统接受时已超过结束时间而造成出价无效。由于竞买人个人操作失误、网络、计算机故障等原因导致的后果均由电子号牌登记所有人承担。
八、特别提示：
*、本次拍卖标的按实物及权属现状拍卖并交付，委托人、拍卖人不承担标的任何瑕疵（包括潜在瑕疵）的担保责任；
*、本次拍卖标的因长期空置，存在设施缺失、损坏等情况，如房屋内有渗水或墙面剥落、开裂、上下水管道渗漏、损坏以及门、窗、锁损坏等情况，买受人在竞买前应做全面查看，拍卖成交后，买受人不得以此为由反悔，或要求委托人和拍卖人进行清理、修理和赔偿；
*、在办理标的产权变更、登记和过户等手续时，由委托人承担土地出让金、增值税、城建税、教育费附加、印花税、土地增值税；由买受人承担买方应缴纳的契税等交易税、费。委托人及拍卖人不承担由于资产无法过户而给买受人造成的各种经济损失，包括资金占用损失、利息损失等；
*、如前期房产欠费（电费、水费、煤气费、暖气费、物业费等），均由委托人承担，办理入户时所需缴纳的相关费用由买受人自行承担；
*、拍卖房产如缺少相关审批手续及合法要件，需为此支出的费用及衍生的法律风险由买受人自行承担；
*、*号标的内存放的家用电器及不附着于墙壁的物品不在拍卖范围内，委托人清空以上物品后，再进行标的移交。
九、拍卖成交后，买受人应于****年**月**日前缴纳成交价款*%的佣金及全部拍卖成交价款，签署《拍卖成交确认书》及相关文件，必须由买受人本人签字，否则视为违约，竞买保证金作为违约金不予退还，并由其承担违约责任。买受人如未在规定的时间内付清全部价款，即视为买受人违约，标的将收回，拍卖房产仍为委托人所有，重新拍卖。因买受人违约造成该标的被再次拍卖的，所发生的一切费用及不足前期拍卖最高价款的差额部分，由该买受人承担。若未竞买成功的，拍卖会结束*日后，我公司无息退还竞买保证金。拍卖成交的，竞买保证金转为佣金和部分成交价款。
十、本次拍卖标的以房产现状交付。我公司负责向买受人提供拍卖成交单据，标的移交时间由委托人确定，委托人、拍卖人、买受人三方书面签字确认即视为交付。
十一、买受人应按委托人要求在规**期前自行办理完拍卖成交房产产权过户等手续，买受人在规**期前不办理完《不动产权证书》责任自负。
十二、委托人及拍卖人不承担拍卖标的的任何瑕疵担保责任，拍卖房产成交后无论任何原因，拍卖成交房产不予退回。即使该房产予以退回，拍卖佣金不退还。
十三、竞买人必须遵守拍卖条款内容及相关规定，任何人不许阻挠竞买人应价或叫价，不得阻碍拍活动的正常进行。若有恶意操纵或串通竞买等行为，一经发现，将取消其竞买资格，并由相关部门依法追究其法律责任。
十四、其它未尽事宜依据《中华人民**国拍卖法》及相关法律法规办理。
**金信园拍卖有限公司
****年**月**日
我已阅读并认可本场拍卖会的《拍卖规则及竞买须知》的所有条款。
竞买人：
****年**月 日
*、*****路东段**号，住宅，建筑面积**.**㎡，起拍价**,***元
本次拍卖标的以房产现状交付。