丹东市中级人民法院关于东港市小甸子镇徐家堡村的有证房屋四处、无证房屋三处及土地使用权（第一次拍卖）的公告
通知书
**银行股份有限公司、***安泰铸业有限公司、孙家胜、王振芳：
因被执行人***安泰铸业有限公司、孙家胜、王振芳未履行本院（****）辽**民初**号判决书确定的义务，经本院委托对案涉房屋进行评估，**诚信房地产土地估价有限公司于****年*月**日出具辽诚信法评字【****】第***号涉执房地产处置司法评估报告，报告已依法送达。本院依（****）辽**执***号执行裁定书，拍卖被执行人***安泰铸业有限公司所有的坐落于***小甸子镇徐家堡村的有证房屋四处（所有权证号：东房权证村字第*****************号、东房权证村字第*****************号、东房权证村字第*****************号、东房权证村字第*****************号）无证房屋三处及土地使用权（**集用（****）字第*****号）。现通过网络司法拍卖平台就拍卖事宜进行公示告知（具体信息详见拍卖公告及竞买须知）。公示满五日视为已经通知。如对本次拍卖有异议，应于拍卖开始前十个工作日以书面形式向本院提出，逾期将依法在网络司法拍卖平台进行拍卖，具体相关拍卖事宜请自行了解。
联系人：**首拍网络科技有限公司
联系电话：****-*******
特此通知。
**省****级人民法院
二*二一年八月十七日
**省****级人民法院
拍 卖 公 告
（****）辽**执***号
本院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在京东网司法拍卖平台（网址：http://sifa.jd.com/）进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的
***小甸子镇徐家堡村的有证房屋四处（所有权证号：东房权证村字第*****************号、东房权证村字第*****************号、东房权证村字第*****************号、*****************）、无证房屋三处及土地使用权（**集用（****）字第*****号）。
评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：**万元，竞价幅度：*万元/次（及其整数倍）。
二、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力且具备法律规定相应资质的主体均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日（咨询时间*:**-**:**；**:**-**:**，节假日除外）接受咨询并预约看样的时间（咨询电话：**首拍网络科技有限公司 ****-*******）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有竞买人出价，则自动延迟*分钟。
五、拍卖方式：涉案房屋为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证。相关标的具体信息详见以附件形式上传的评估报告。
特别提醒：
*）估价对象的房屋建筑面积和土地使用权面积以估价委托人提供的《房屋所有权证》和《集体土地使用证》记载的数据为准。估价对象地上存在三栋无证工业建筑，面积经现场测量后由人民法院执行法官和申请执行人签字确认；
*）本标的报告出具的价格包含证载房屋建筑物内部装饰装修、水、电、暖、通讯等配套设施价值及应分摊土地使用权的价值，也包含宗地内三栋未办理产权登记的工业建筑和地上其他构筑物以及厂区内外的路面硬化。
*）根据《集体土地使用证》和《徐家堡小学土地房屋整体出售合同书》，估价对象土地登记状况如下：土地证书编号为**集用（****）字第*****号，土地使用权人为***安泰铸业有限公司，坐落于***小甸子镇徐家堡村，使用权面积为****.**㎡，用途为工业，使用权类型为集体土地建设用地使用权。土地使用期限为****年**月**日至****年**月**日；
*）买受人依据规划依法办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费，待相关手续办理完毕，方可持相关用地审批手续，及地上房屋拍卖手续和执行司法文书办理不动产权登记。
有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户、税费缴纳等相关政策，过户风险自行承担。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。因本次拍卖产生的税、费按法律、行政法规规定办理，其他可能存在的一切费用均由买受人承担。如需办理过户的，买受人需于签收拍卖成交确认裁定之日**日内完成涉案房屋的转移登记手续，如买受人在办理涉案房屋转移登记过程中垫付了因本次司法拍卖产生的，应由被执行人承担的税费，可在垫付款项之日起*日内，持税务机关开具的《税收完税证明》向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件及核税清单，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，视为买受人放弃退还已垫付的税费。
八、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前向本院提交书面异议申请。
九、如符合优先购买权人的条件，请于****年*月*日前与本院联系并提交相关书面材料，本院将依法进行审查是否符合申报。本次拍卖已通知了相关当事人和已知的优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入****级人民法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名:**省****级人民法院；开户银行：中国建设银行股份有限公司**分行，账号：*******************，联行号：************），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》规定，竞买人成功竞得网拍标的后，京东网拍平台将生成相应《成交确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：**首拍网络科技有限公司****-*******
监督电话：****-******* 于法官
京东技术咨询电话：***-*******
联系地址：**省********中路**号
网址: http://sifa.jd.com/
**省****级人民法院
二〇二一年八十七日