大连长兴岛经济技术开发区人民法院关于瓦房店市岗店办事处西长春路西段4号厂区内1宗土地使用权及3栋建筑物（第二次拍卖）的公告
本拍卖房产贷款代办咨询电话：****-**********网易拍网络科技服务有限公司竞买公告
****岛经济技术开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物描述
标的物名称：****岗店办事处西**路西段*号厂区内*宗土地使用权及*栋建筑物。
标的物基本状况
*．坐落：****岗店办事处西**路西段*号、*-*号、*-*号。
*．规模：土地使用权面积****.**㎡，总建筑面积****.**㎡。
*．用途：土地用途为工业，建筑物用途分别为办公楼和厂房。
经现场查勘，土地北****路西段，东、西均临农房，南临空地。宗地形状较规则，地形一般，地势较平坦，地质一般，土壤一般，土地开发程度为宗地红线外“六通”（通供水、通排水、通路、通电、通讯、通暖），宗地红线内“六通一平”（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖及场地平整）。至价值时点，评估宗地剩余使用年限为**.**年。
办公楼：实际用途为办公、宿舍、食堂。钢混结构，总层数为*层。估价对象外墙刷涂料，室内为地砖地面，大白墙面，棚面吊顶，断桥铝窗。
厂房：实际用途为汽车维修车间。钢混结构，总层数为*层。估价对象外墙刷涂料，室内为水泥地面刷地坪漆，大白墙面、棚面，塑钢窗。
办公楼*：实际用途为展厅，办公。钢混结构，总层数为*层。估价对象外墙刷涂料，室内为地砖地面，大白墙面，棚面吊顶，断桥铝窗。根据现场勘察并参照房屋完损等级评定标准，结合估价对象的实际情况，确定估价对象为完好房。
本次拍卖不包含室内动产、除租赁权以外的依附于估价对象的债权债务等其他财产和权益（详见评估报告）。
评估总价小写：****.**万元
评估总价大写：贰仟壹佰贰拾贰万捌仟伍佰元整
起拍价人民币：****万元
保证金人民币:***万元。
加价幅度：*万元
对上述标的权属有异议者，请与本院联系。联系电话：****-********刘法官
二、拍卖方式
拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。
拍卖时间：
延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。
三、咨询展示
本院已委托**网易拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。（咨询电话：****-********）。
展示时间：自公告之日起至拍卖开始前一天（节假日及非工作时间除外）
展示方式：网络展示、现场展示
四、标的物瑕疵提醒
竞买人应在竞买前对本次标的物情况全部自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖成交后，标的物所涉及的包括产权办理、修缮、清退、前期欠费等所有问题均由买受人自行解决；拍卖标的前期存在及今后可能产生的所有法律纠纷及各项欠费等瑕疵和问题全部由买受人承担，与本院无关。
本次拍卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详。拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书，所有涉及的欠费、税费及办理权证所需费用，需按相关法律规定办理。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不一致时，房产最终面积以房产部门作出的不动产权证载明的面积为准。
特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
五、竞价
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
优先购买权人参与竞买的，请于拍卖前十日至法院进行优先购买权登记。
拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交余款须在成交后*日内缴入法院指定账户(户名：****岛经济技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****岛支行，账号：*****************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
重要提示：拍卖标的保证金金额在****万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京**台均不就此承担任何责任。
六、成交及后续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件，到法院签订成交确认书、领取标的。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。
依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：****-**********网易拍网络科技有限公司/****-********刘法官
监督电话：****-********
京东技术咨询：**********
联系地址：****岛经济技术开发区人民法院
网址: http://sifa.jd.com/
****岛经济技术开发区人民法院
二零二零一年一月五日